Maison - à vendre - 7060 Soignies - À partir de 195 000 €

Description

Titre : Charmante maison de caractère avec extérieur intimiste – Idéalement située à Soignies

Description :
Découvrez cette charmante maison 2 façades, construite vers 1850, qui allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située à la rue Rempart le Gros, en plein cœur de Soignies, cette maison de 100 m² habitables vous séduira par sa luminosité, ses poutres apparentes et son agencement atypique.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces de vie clairs et chaleureux. La maison dispose d'une belle grande chambre, d'une seconde chambre nichée sous les combles, ainsi que d'un bel espace bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail.

Côté extérieur, profitez d'une terrasse couverte et d'un charmant jardin de ville, offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards.

Les atouts majeurs :

• Localisation premium : À distance de marche de la gare, des bus et des commerces.
• Charme & Luminosité : Poutres apparentes, grands espaces et belle lumière naturelle.
• Praticité : Buanderie avec raccords machines et cave pour le rangement.
• Avantage financier : Revenu cadastral modeste (295 €).

Caractéristiques techniques :

• Surface habitable : 100 m² (Superficie totale : 106 ca)
• Chauffage central au gaz
• Châssis en bois double vitrage
• Électricité conforme (compteur simple)
• PEB : E

Rez-de-chaussée :
- Salon (façade avant) — 3,97 m × 3,62 m : 14,37 m²
- Salle à manger — 3,86 m × 3,62 m : 13,96 m²
- (Enfilade séjour complet) — 7,83 m × 3,62 m : 28,33 m²
- Cuisine — 3,38 m × 3,62 m : 12,23 m²
- Salle de bains / douche — 2,80 m × 1,90 m : 5,33 m²
- Annexe / dégagement & WC — 3,58 m × 1,90 m : 6,82 m²

1er Étage & Combles :
- Chambre 1 (côté rue) — 4,26 m × 3,61 m : 15,41 m²
- Chambre 2 (côté cour) — 2,78 m × 3,61 m : 10,05 m²
- Palier / trémie d'escalier — 2,40 m × 3,61 m : 8,66 m²
- Comble / annexe haute — 2,80 m × 1,90 m : 5,33 m²

Cave 14 m²

Prix : Faire offre à partir de 195 000 €

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Adresse

Rempart Legros 15 - 7060 Soignies

Général

Référence	7889032
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Surface habitable	100 m²
Surface du terrain	25 m²
Disponibilité	01/01/2027

Bâtiment

Année de construction	1850

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	nord-est
Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant (-)	sud-ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	15.5 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	28.5 m²
Cuisine (surface)	12.5 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	nord-est

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	390 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	679 €

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	418
E total (Kwh/an)	41734
PEB code unique (-)	20190614013940
PEB valide jusqu'au (validité)	14/06/2029
Date du PEB	14/06/2019