Waterloo – Spacieuse maison unifamiliale de 189 m² hab. avec jardin, garage et superbe potentiel d'aménagement
Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Waterloo, cette agréable propriété séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et son excellente configuration familiale, à proximité directe des commerces, des écoles et des grands axes.
Partiellement modernisée, elle bénéficie d'une emprise au sol confortable de 131 m² et développe près de 190 m² d'espaces de vie modulables selon vos souhaits et votre style.
Agencement intérieur :
- Rez-de-chaussée : Espaces de vie accueillants, conviviaux et fonctionnels.
- Premier étage : 2 belles chambres confortables ainsi qu'une salle de bains complète.
- Combles aménagés : 2 chambres supplémentaires sous toiture, idéales pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail (facilement individualisables par la création d'un hall privatif).
- 2 commodités (WC) réparties pour un confort quotidien optimal.
Extérieurs & Stationnement :
- Terrain privatif de 358 m² (10 m de façade sur 38 m de profondeur).
- Jardin clos et arboré de 200 m², idéalement exposé pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
- 1 garage fermé privatif + 2 emplacements de parking extérieurs en devanture.
Performances énergétiques & Équipements :
- Châssis : Double vitrage performant sur l'ensemble du bien.
- PEB : Classe D (consommation spécifique : 258 kWh/m²/an ; théorique totale : 48,784 kWh/an).
- Raccordements complets : Électricité, eau de ville, gaz de ville, tout à l'égout, télédistribution et téléphone.
Synthèse technique :
- Surface habitable : 189 m² (surface bâtie au sol : 131,22 m²)
- Terrain : 358 m² | Jardin : 200 m²
- 4 chambres | 1 salle de bains | 2 WC
- Garage box + 2 parkings extérieurs
- Énergie : PEB D (258 kWh/m²/an) | Double vitrage | Gaz de ville
Une maison saine, spacieuse et parfaitement connectée, idéale pour un souhait familial s'installer durablement au cœur de Waterloo.
Dossier complet et visites sur rendez-vous :
Immo Keystone — 0485 99 09 60 / 0491 25 00 17 — contact@immokeystone.be
Forestier 16 - 1410 Waterloo
| Référence | 7925397 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | est |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Bureau | Oui |
|---|
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 950 |
| Transports en commun (distance (m)) | 350 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5300 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 258 |
| E total (Kwh/an) | 48784 |
| PEB code unique | 20250616002861 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/11/2026 |
