Villa - à vendre - 1400 Nivelles - À partir de 575 000 €

4 2 245 m² 4 4 PEB : D

Description

Découvrez le charme irrésistible de cette spacieuse villa 4 façades d'une superficie brute totale de 430m² (245m² habitable), baignée de lumière, idéalement nichée dans un clos paisible sur un terrain ensoleillé de 5.88 ares. Cette résidence exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas de la gare, des écoles, des commerces et des axes routiers.
Au rez,  le grand séjour très lumineux en L (48m2) offre un espace de détente généreux avec une partie "salle à manger" et un salon avec cheminée (insert en fonte). La cuisine équipée (13m2) avec coin à déjeuner s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et sur un jardin verdoyant et intimiste.  
Le vaste hall d'entrée (15m2) dessert également un bureau (ou chambre de 12m²), une salle de douche (8m2), un coin vestiaire et un wc séparé. 
À l'étage, un magnifique hall de nuit (15m2) avec un coin dressing et une bibliothèque guide vers une vaste chambre parentale (30m2) et trois autres chambres  (15-15-12m2), le tout agrémenté d'une salle de bains élégante (2 éviers, bain, douche, wc et buanderie).
Le sous-sol (125m²) abritant un garage pour 4 voitures, une chaufferie et une cave, garantit un espace fonctionnel optimal. Un grand grenier de rangement (72m2) avec escalier escamotable offre également diverses possibilités.
Facilement accessible via la RN25 et la sortie Nivelles Nord sur l'E19, cette propriété d'exception est proposée à partir de 595.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison unique, alliant élégance, confort et praticité au cœur d'un environnement privilégié. Faites votre offre dès maintenant et offrez-vous le bien-être au quotidien. Possibilité de faire une profession libérale. Idéale pour les grande familles, familles recomposées.

Adresse

Ermitage 11 - 1400 Nivelles

Documents

Général

Référence 5844018
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 245 m²
Surface du terrain 588 m²
Disponibilité 02/02/2024

Bâtiment

Année de construction 1974
Nombre de garage 4
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement central
Exposition de la façade avant nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 21
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 30 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 13 m²
Largeur de façade 14
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 48 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Bureau (surface) 13 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Divers

Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 4000 €
Section 25782
Numéro (n°) 14390
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 5a88ca
Revenu cadastral (€) (montant) 2092 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 288
Emission CO2 (émission CO2) 72
E total (Kwh/an) 78749
PEB code unique 20230817024131
PEB valide jusqu'au (datetime) 17/08/2033
Date du PEB (datetime) 17/08/2023
Prendre contact pour le bien : 5844018

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.