Découvrez le charme irrésistible de cette spacieuse villa 4 façades d'une superficie brute totale de 430m² (245m² habitable), baignée de lumière, idéalement nichée dans un clos paisible sur un terrain ensoleillé de 5.88 ares. Cette résidence exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas de la gare, des écoles, des commerces et des axes routiers.
Au rez, le grand séjour très lumineux en L (48m2) offre un espace de détente généreux avec une partie "salle à manger" et un salon avec cheminée (insert en fonte). La cuisine équipée (13m2) avec coin à déjeuner s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et sur un jardin verdoyant et intimiste.
Le vaste hall d'entrée (15m2) dessert également un bureau (ou chambre de 12m²), une salle de douche (8m2), un coin vestiaire et un wc séparé.
À l'étage, un magnifique hall de nuit (15m2) avec un coin dressing et une bibliothèque guide vers une vaste chambre parentale (30m2) et trois autres chambres (15-15-12m2), le tout agrémenté d'une salle de bains élégante (2 éviers, bain, douche, wc et buanderie).
Le sous-sol (125m²) abritant un garage pour 4 voitures, une chaufferie et une cave, garantit un espace fonctionnel optimal. Un grand grenier de rangement (72m2) avec escalier escamotable offre également diverses possibilités.
Facilement accessible via la RN25 et la sortie Nivelles Nord sur l'E19, cette propriété d'exception est proposée à partir de 595.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison unique, alliant élégance, confort et praticité au cœur d'un environnement privilégié. Faites votre offre dès maintenant et offrez-vous le bien-être au quotidien. Possibilité de faire une profession libérale. Idéale pour les grande familles, familles recomposées.
Ermitage 11 - 1400 Nivelles
| Référence | 5844018 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 245 m² |
| Surface du terrain | 588 m² |
| Disponibilité | 02/02/2024 |
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Nombre de garage | 4 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 21 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 30 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 14 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 48 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Bureau (surface) | 13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 4000 € |
|---|---|
| Section | 25782 |
| Numéro (n°) | 14390 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 5a88ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2092 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 288 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 72 |
| E total (Kwh/an) | 78749 |
| PEB code unique | 20230817024131 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/08/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 17/08/2023 |
