Maison - vendu - 1400 Nivelles -

3 2 157 m² PEB : C

Description

Immo Keystone est ravi de vous présenter cette charmante maison de 157 m² (3 chambres) avec un beau jardin (et terrasse) située dans un quartier paisible (rue à sens unique) à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, à 5 min à pied de la gare de Nivelles.

Cette résidence lumineuse de 3 chambres se divise harmonieusement de la manière suivante :

Au sous-sol, vous découvrirez une spacieuse cave isolée saine et sèche abritant une buanderie, une cave à vin, une pièce de stockage, une pièce pour les outils de jardin et la chaufferie.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille avec un WC invités, menant ensuite à un lumineux séjour comprenant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée avec un coin déjeuner et profitant d'une vue plongeante sur le jardin.
Le premier étage se compose d'une première chambre de 15m² avec sa propre salle de douche, d'une seconde chambre de 13m², d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce supplémentaire raccordée à l'eau.
Au deuxième étage, vous trouverez un grenier aménagé en trois pièces : une chambre de 15m², deux espaces de rangement/ou chambres d'appoint et un coin lavabo.
À l'extérieur, cette propriété offre un beau jardin et une terrasse orientés plein sud, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
Cette maison est une occasion rare qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de style de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
PEB C / chaudière au gaz / électricité conforme
Disponibilité: fin janvier
Visite virtuelle. Pour tous renseignements: 0491/25.00.17
Faire offre à partir de 325 000€

Adresse

Rue Demulder 16 - 1400 Nivelles

Général

Référence 5524013
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 88 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 157 m²
Surface du terrain 183 m²
Disponibilité 31/01/2024

Bâtiment

Année de construction 1938
Année de rénovation 2010

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine amer. super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement central
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 1928 €
Section C
Numéro (n°) 152a13
Revenu cadastral (€) (montant) 922 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 254
E total (Kwh/an) 39871
PEB code unique 20230616014340
PEB valide jusqu'au (datetime) 16/06/2033
Date du PEB (datetime) 16/06/2023
Prendre contact pour le bien : 5524013

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