Immo Keystone est ravi de vous présenter cette charmante maison de 157 m² (3 chambres) avec un beau jardin (et terrasse) située dans un quartier paisible (rue à sens unique) à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, à 5 min à pied de la gare de Nivelles.
Cette résidence lumineuse de 3 chambres se divise harmonieusement de la manière suivante :
Au sous-sol, vous découvrirez une spacieuse cave isolée saine et sèche abritant une buanderie, une cave à vin, une pièce de stockage, une pièce pour les outils de jardin et la chaufferie.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille avec un WC invités, menant ensuite à un lumineux séjour comprenant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée avec un coin déjeuner et profitant d'une vue plongeante sur le jardin.
Le premier étage se compose d'une première chambre de 15m² avec sa propre salle de douche, d'une seconde chambre de 13m², d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce supplémentaire raccordée à l'eau.
Au deuxième étage, vous trouverez un grenier aménagé en trois pièces : une chambre de 15m², deux espaces de rangement/ou chambres d'appoint et un coin lavabo.
À l'extérieur, cette propriété offre un beau jardin et une terrasse orientés plein sud, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
Cette maison est une occasion rare qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de style de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
PEB C / chaudière au gaz / électricité conforme
Disponibilité: fin janvier
Visite virtuelle. Pour tous renseignements: 0491/25.00.17
Faire offre à partir de 325 000€
Rue Demulder 16 - 1400 Nivelles
| Référence | 5524013 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 88 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 157 m² |
| Surface du terrain | 183 m² |
| Disponibilité | 31/01/2024 |
| Année de construction | 1938 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2010 |
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Orientation du bâtiment (-) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Revenu cad. indexé (montant) | 1928 € |
|---|---|
| Section (-) | C |
| Numéro (n°) | 152a13 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 922 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 254 |
| E total (Kwh/an) | 39871 |
| PEB code unique (-) | 20230616014340 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 16/06/2033 |
| Date du PEB | 16/06/2023 |
