Commerce individuel - à vendre - 1180 Uccle - 789 000 €

Description

À vendre à Uccle — Espace commercial de 330 m² avec 20 m de vitrines

Prix : 789 000 €

À proximité de l’avenue Brugmann, sur la chaussée d’Alsemberg, découvrez un espace commercial d’environ 330 m², bénéficiant d’une façade vitrée d’environ 20 mètres sur un axe fréquenté.

Entièrement rénové en 2018 puis réaménagé en 2025 pour créer davantage d’espaces de bureaux, le bien propose une configuration qui permet de réunir accueil, activité professionnelle et stockage au même endroit.

Des espaces polyvalents

• Showroom lumineux d’environ 100 m²
• Bureau d’environ 25 m² avec kitchenette
• Espace de 55 m² à usage de stockage ou de garage double, selon la configuration

La porte blindée, le système d’alarme et les caméras de surveillance contribuent à la sécurité du bien. L’isolation et le confort thermique constituent également des atouts.

Showroom, galerie, espace de vente, agence, cabinet ou activité libérale : les lieux peuvent convenir à différents projets professionnels, sous réserve des affectations et autorisations applicables.

Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant installer son activité à Uccle ou pour un investisseur à la recherche d’un espace commercial polyvalent.

Prix de vente : 789 000 €.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Keystone.

Général

Référence	7937043
Catégorie	Commerce individuel
Garage	Oui
Surface habitable	330 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2000
Nombre de garage	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	330
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	16
Nombre de magasins	1
Largeur de façade	48
Cuisine (surface)	25 m²
Surface (m²) des toilettes H/F	12 m²
Nombre de salle de meeting	1

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	120 €
Garantie locative (nombre de mois)	3
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Equipement de base

Toilettes H/F	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	semi-équipée

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'activité économique
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	commerce
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Sécurité

Alarme	Oui
Porte blindée	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui