Commerce individuel - à vendre - 1180 Uccle - 810 000 €

Description

Saisissez l'opportunité rare d'acquérir plus qu'une simple surface commerciale : un véritable actif stratégique de 330 m² sur la très prisée Chaussée d'Alsemberg, à quelques pas de l'avenue Brugmann. Proposé à la vente, cet espace est une invitation à installer durablement votre succès et à réaliser un investissement immobilier de premier ordre.

Entièrement rénové en 2018 avec des finitions haut de gamme, ce bien allie prestige, visibilité et fonctionnalité. Il a été pensé pour les professionnels exigeants qui ne laissent rien au hasard.

Vos Atouts Majeurs en tant que Propriétaire :

• Visibilité Exceptionnelle : Une façade de 20 mètres linéaires qui transforme les passants en clients. Une signature architecturale qui assure votre notoriété.
• Espace Modulable et Majestueux : Un showroom de 250 m² baigné de lumière, parfait pour mettre en valeur vos produits, vos créations ou votre concept. Complété par un bureau de 25 m² avec kitchenette et 55 m² de stockage (ou double garage) pour une logistique optimisée.
• Investissement "Zéro Tracas" : Aucuns travaux à prévoir. Une rénovation récente et une isolation performante vous garantissent une tranquillité d'esprit et une maîtrise des coûts énergétiques pour les années à venir.
• Sécurité et Sérénité : Travaillez et protégez votre investissement grâce à un arsenal de sécurité complet : porte blindée, système d'alarme de pointe, et multiples caméras de surveillance.

Idéal pour : Galerie d'art, showroom de mobilier design, cabinet d'architectes, agence de communication, professions libérales de prestige ou tout investisseur avisé cherchant un bien à forte valeur ajoutée.

À 790 000 €, vous n'achetez pas seulement des murs, vous investissez dans un emplacement premium, un outil de travail clé en main et un patrimoine immobilier solide à Uccle.

Pour organiser une visite privée et discuter de cette opportunité d'investissement unique, contactez Immo Keystone.

Général

Référence	6864178
Catégorie	Commerce individuel
Garage	Oui
Surface habitable	330 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2000

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	330
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	16
Nombre de magasins	1
Largeur de façade	48
Cuisine (surface)	25 m²
Surface (m²) des toilettes H/F	12 m²
Nombre de salle de meeting	1
Bureaux (surface)	16 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	120 €
Garantie locative (nombre de mois)	3
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	commerce
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Equipement de base

Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	semi-équipée

Sécurité

Alarme	Oui
Porte blindée	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme