Appartement - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - 1 190 000 €

Description

Appartement de standing très lumineux de 265m², proche de Montgomery

Situé sur l'avenue de Broqueville à Woluwe-Saint-Lambert, Immo Keystone vous invite à découvrir cet appartement au 6e étage d'un immeuble de 8 étages. L'immeuble a conservé son style Art-Déco d'origine avec une belle entrée et son ascenseur remis aux normes et répertorié au patrimoine belge.

La particularité de cet appartement est qu'il occupe entièrement le plateau du 6ème étage sans murs mitoyens, tel un penthouse.

Ce bel appartement est desservi de la manière suivante: la partie avant avec un vaste hall d'entrée donnant accès d'une part, aux 2 bureaux ou chambres supplémentaires (un premier de 14m² avec possibilité de profession libérale et un deuxième de 8m²). Un living très lumineux avec terasse, un espace détente/lecture avec une belle vue dégagée, une grande salle à manger avec sa terrasse, ces trois pièces faisant 70m². Une cuisine fermée full-équipée et une spacieuse buanderie avec espace de rangement. D'une autre part, le hall vestiaire et ses WC invités et enfin, le hall de nuit donnant accès à la partie arrière de l'appartement qui se compose comme suit: une master bedroom avec sa salle de bains (+/- 27m²) et WC et 3 chambres (20 - 11 - 11 m²) et une salle de douches avec WC. Surface total de 300m2 avec les terasses. 

Revêtement de sol: parquet en chaîne massif.

Système de chauffage smart Tado. Chaudière commune, à condensation et au mazout.

Place de parking au pied de l'immeuble en ayant un accès direct au hall d'entrée, inclus dans le prix. 

Espace vélo dans le garage commun, local poubelle, cave commune et cave privative de 18 m².

La copropriété bénéficie d'une rentrée locative suite à la location de l'ancienne loge concierge (100 m² entièrement remise à neuf). 

Provisions de charges 420€ +/- par mois (chauffage, eau froide, entretien des communs,...). PEB E. Quotités appartement (11/100).

Adresse

Avenue de Broqueville 44 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Général

Référence	5107594
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Surface habitable	265 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1937
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	8

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	tout confort
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3039

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	420
Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	Proprio

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Type de contrôle d'accès	badge

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	aluminium

Raccordements

Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	263
Emission CO2 (émission CO2)	80
E total (Kwh/an)	69129
PEB code unique	201206180000093842
PEB valide jusqu'au (datetime)	28/11/32