Villa - compromis - 1410 Waterloo -

4 2 160 m² 1 2 PEB : D

Description

SOUS OFFRE !!

Immo Keystone vous invite à découvrir cette villa de 160 m² construite dans les années 90 sur un terrain de 6 ares 61.
idéalement située dans le quartier prisé "Petit Paris", offrant une accessibilité à pied au centre de Waterloo ainsi qu'à toutes les commodités périphériques telles que le Berlaymont, les commerces et les grands axes, cette villa confortable (à moderniser) représente une opportunité exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec toilettes visiteurs, qui mène à un espace de vie lumineux de 42m².
Ce dernier comprend un salon (avec la possibilité d'un feu ouvert), une salle à manger et une cuisine entièrement équipée de 11m². Chacune de ces pièces offre un accès à la terrasse et au jardin.
À l'étage, un hall de nuit avec coin bureau desservant 4 chambres (14,5m² / 13,5 m² / 13,5 m² / 13,5 m²) et une salle de bains avec toilettes de 6m².
Vous bénéficierez d'un garage de 26m² qui fait également office de buanderie et d'une place de parking extérieur (possibilité 2 places).
Le système de chauffage de la maison fonctionne au mazout. PEB D.
Visite virtuelle

Adresse

Allée du Petit Paris 49 - 1410 Waterloo

Général

Référence 5539530
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 430 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 160 m²
Disponibilité 01/07/2023

Bâtiment

Année de construction 1990
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 125 m²
Chambre 2 (surface) 115 m²
Chambre 3 (surface) 115 m²
Chambre 4 (surface) 115 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement villa
Type d'environnement 2 calme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 38 m²

Sécurité

Alarme Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 336
Emission CO2 (émission CO2) 83
E total (Kwh/an) 62257
PEB code unique 20220518017335
PEB valide jusqu'au (datetime) 18/05/2032
Date du PEB (datetime) 18/05/2022
Prendre contact pour le bien : 5539530

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